建设性意见|房屋养老金一定会变成“房屋税”的,勿谓言之不预也
08/26/2024
这阵子,相信大家都听说过房屋养老金了。
消息稍微滞后一些的读者可能听说了一些“每平米收费100多元”之类的传言,消息稍微灵通一些的读者应该已经看到了有关专家的“辟谣”:
他们说房屋养老金不等于房产税,个人账户以房屋维修基金来建立,公共账户则由政府财政负担,通过各种方式归集。
不会向居民收取费用,不会给居民增加额外负担。
一边大力放风,一边大力辟谣,作案手法可以说相当地老辣。
但是不好意思,我这人吧,就喜欢瞎说大实话,也是没有办法。
我要明确地告诉大家:
房屋养老金现在不是税,但将来一定会变成税。
你别管它叫什么名字,名字可以有七十二般变化,但泼猴的本质不会变。
在论证房屋养老金的本质之前,咱们先来看看大家都很熟悉的职工养老保险,也就是我们通常说的『社保』。
社保真的是保险吗?
回忆一下,你买社保之前,有没有销售疯狂给你打骚扰电话?
有没有朋友圈里的社保经纪逢年过节给你发祝福信息嘘寒问暖?
有各种保险套餐、不同保险公司给你选择吗?
你生活中所熟悉的保险的这些特征,在社保里统统都是找不到的。
因为社保的本质是税,而不是保险。
税收具有三大特征:
强制性、无偿性,和固定性。
社保,只要你在正规公司,但凡你想要在一座城市享有住房、教育、开车等公共服务,社保你是必须要交的。
即便你自己不想交,你公司也不敢不给你交,因为查到就是违法。
社保必须要交,这是强制性。
有人说,社保账户里的钱终归是我的,等我老了还要按月发给我的,所以不是税。这就太天真了。
要记住两点:
第一,你什么时候能领养老金,能领多少养老金,规则是由政府定的,而且规则是会变的,规则变化的时候是不需要经过你同意的。
第二,钱是会贬值的,现在的1万元钱并不等于30年后的一万元钱,这是经济学的基本常识。
你现在交的养老金被现在的老人用掉了,你的账户上有个数字在累积,30年后按这个数字发给你,你连白菜都买不起。
自己交的社保,并不是用在自己身上,这叫无偿性。
固定性就更好理解了,社保缴纳基数是有最低标准(消费)的,社保缴纳比例有几个档可以选择,但是有最低标准的,你想只交1%意思一下,以后自愿少领退休金,没门儿。
以我所在的广州为例,五险一金的每月最低缴费已经超过1000元(公司➕个人)。
具有强制性、无偿性、固定性的社保,你说它到底是保险还是税?
再说回房屋养老金:
第一,很显然,等全面铺开之后,一定是所有城镇房屋都必须有一个账户,都得有一笔钱。这就是强制性。
第二,住建部已经说了,房屋养老金分为公共账户和个人账户,很显然,无论是哪个账户,钱怎么花你都没有发言权,是不是总在你的房子上也不一定。
这就是无偿性。
第三,钱不会凭空产生,政府财政的钱也不会凭空产生,最终肯定是依照房屋情况确定一定的交费比例,无论是买房子的时候交还是持有房屋的每年交,总之会有固定比例。
这就是固定性。
那你说,房屋养老金,是不是税?
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